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Vente maison 579 000 €
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Condrieu (69420)
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Condrieu (69420)
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- 3 271 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SIXTINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune très prisée de CONDRIEU cette sublime maison au Bord du Rhône avec vue exceptionnelle sur le rhone et son extérieur incroyable.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette élégante maison située en bordure du Rhône, où la beauté du paysage s'allie au charme de l'ancien. Cette maison, à la fois chaleureuse et raffinée, offre une atmosphère apaisante avec son extérieur cocooning, parfaitement conçu pour profiter de moments privilégiés face à l'eau.
L'extérieur, aménagé avec soin, invite à la détente et à la sérénité, avec une terrasse couverte qui se fond dans l'environnement naturel, offrant une vue imprenable sur le fleuve.
Un spacieux garage en centre ville ainsi que deux places de parking, qui vous permettront de vous assurer votre stationnement.
Au rez de chaussée, la cuisine séparée, récemment rénovée avec des équipements modernes, allie fonctionnalité et esthétisme, vous permettant de savourer des moments de convivialité autour d'un bon repas. Le salon, doté de placards intégrés élégamment dissimulés, offre un espace de vie lumineux et confortable, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue sur le Rhône.
L'escalier en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison, confère un caractère authentique à l'ensemble, et vous mène aux étages supérieurs avec ces trois chambres spacieuses, dont deux sont équipés de dressings idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour se consacrer à des projets personnels en toute quiétude.
De plus vous trouverez deux salle de douches aux deux derniers étages idéales pour garder une indépendance à chaque chambre.
Cette maison unique, aux volumes généreux, représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de charme dans un cadre exceptionnel.
Quelques réactualisation de matériaux sont à prévoir pour faire de cette propriété la maison de vos rêves.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Maxime reste à votre entière disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM2344-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXWO0E9
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 3 271 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf
| 177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 275 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  243 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2021.
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