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Vente maison 269 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Confort-Meilars (29790)

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  • 1 520 €/m²
  • Chauffage au fuel
Cap A L'Ouest Immobilier

Cap A L'Ouest Immobilier

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Description

A l'entrée du Cap-Sizun, à 10 minutes de Douarnenez et 25 minutes de Quimper. Au coeur de Confort-Meilars, agréable commune très apprécié pour son histoire et son patrimoine, offrant petits commerces et services de proximité, sentier de découverte, école et MAM. Nous vous proposons cette belle maison néo bretonne des années 70, rénovée avec un espace de vie généreux et lumineux, parquets anciens et de nombreux atouts pour vous plaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme préservé de la maison. Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert la spacieuse salle à manger lumineuse avec parquet ancien, une cuisine indépendante et aménagée, un salon cosy avec son parquet ancien, une grande chambre, un dégagement donne accès à un W.C., une buanderie chaufferie avec accès au jardin et un garage attenant.
À l'étage : le palier s'ouvre sur quatre belles chambres au volume appréciable, une grande salle de bain, un w.c. indépendant et un accès aux combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires et aménageables selon vos besoins.
À l'extérieur : un agréable jardin arboré sans vis à vis pour profiter d'un espace de détente et de jeux pour les enfants, un parking avec accès au garage et une allée offrant une seconde zone de stationnement intérieur.
Cette maison bien entretenue offre les avantages suivants: les menuiseries extérieures neuves, électricité entièrement refaite, un assainissement aux normes et à venir un ravalement de façade. Des travaux d'isolation reste à prévoir pour finaliser le confort de cette belle maison.
Référence agence : 690

Publiée le 30/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : V0R3-REI-F5A - Réf Superimmo : ANVXWT6UI
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 520 € / m²
Taxe foncière : 998 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5058/bareme.pdf

Disponible immédiatement177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 091 m²
3 niveauxParking couvert
Chauffage au fuel1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 170 € / an
Maximum : 8 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 838615904
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