Vente maison 268 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Confort-Meilars (29790)

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1 517 €/m²
Chauffage au fuel

Cap A L'Ouest Immobilier

135 avis

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Description

A l'entrée du Cap-Sizun, à 10 minutes de Douarnenez et 25 minutes de Quimper. Au coeur de Confort-Meilars, agréable commune très apprécié pour son histoire et son patrimoine, offrant petits commerces et services de proximité, sentier de découverte, école et MAM. Nous vous proposons cette belle maison néo bretonne des années 70, rénovée avec un espace de vie généreux et lumineux, parquets anciens et de nombreux atouts pour vous plaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme préservé de la maison. Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert la spacieuse salle à manger lumineuse avec parquet ancien, une cuisine indépendante et aménagée, un salon cosy avec son parquet ancien, une grande chambre, un dégagement donne accès à un W.C., une buanderie chaufferie avec accès au jardin et un garage attenant.
À l'étage : le palier s'ouvre sur quatre belles chambres au volume appréciable, une grande salle de bain, un w.c. indépendant et un accès aux combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires et aménageables selon vos besoins.
À l'extérieur : un agréable jardin arboré sans vis à vis pour profiter d'un espace de détente et de jeux pour les enfants, un parking avec accès au garage et une allée offrant une seconde zone de stationnement intérieur.
Cette maison bien entretenue offre les avantages suivants: les menuiseries extérieures neuves, électricité entièrement refaite, un assainissement aux normes, une toiture entièrement isolée et un ravalement de façade est prévu au printemps
Référence agence : 690

Publiée le 30/09/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : V0R3-REI-F5A - Réf Superimmo : ANVXWT6UI

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Caractérisques

Prix de vente : 268 500 €	Prix au m² : 1 517 € / m²
Taxe foncière : 998 €

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5058/bareme.pdf

Disponible immédiatement	177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 091 m²
3 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au fuel
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 170 € / an

Maximum : 8 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Historique des prix

8 février 2025

Baisse de 0,2%

268 500 €

30 septembre 2024

269 000 €

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Siren : 838615904 - N° de carte professionnelle : CPI29032018000027731

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