Vente maison 110 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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621 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Etienne RABINEAU - iad

22 avis

06 75 54 19 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Etienne Rabineau (06 75 54 19 16) vous propose : Maison de ville pleine de charme, avec cour intérieur exposée Est. L'entrée mène par un escalier à un double-séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte de 10 m² donnant sur une cour bordée de rosiers.
Un couloir distribue deux belles de 12 m² l'une exposée Sud et l'autre Ouest. 1 WC avec lave-main. A l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que trois chambres de 12, 10, et 9 m². Il y a également un accès à un grenier de plain-pied.
Cette maison comprend également un appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec sa propre entrée, actuellement loué 510 €/mois, pouvant être libéré au besoin.
2 grandes caves voutées viennent compléter ce bien rare du centre-ville de Cosne.
Toiture refaite à neuf en 2012, volets roulants électriques à toutes les fenêtres.
Tout commerces à une minute à pied, place du marché et gare SNCF à 5 minutes à pied.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
L’ouverture des enchères se fera le Lundi 2 Septembre 2024 à partir de 20H00 pour une durée d’une heure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Rabineau EI (ID 52079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1574243 - Réf Superimmo : ANVXWBS7D

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 195 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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