Vente maison 302 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coudray (53200)

Nouveauté, commune avec son école et ses commerces, située à 5mn de Château-Gontier-sur-Mayenne et à 40mn d'Angers.
Cette belle maison de Maître est implantée dans un joli parc de 2200m2, avec ses nombreuses dépendances.
Le hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'époque, distribue de part et d'autre une grande salle à manger et un petit salon cocooning, les 2 avec parquet d'époque et cheminée décorative.
Une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré complètent le rez-de-chaussée.
Vous accéderez au 1er étage par un somptueux escalier. Son palier dessert 4 chambres dont 2 grandes à chaque extrémité, la 1ère sur parquet d'époque, la 2nde avec charpente apparente et tomettes au sol.
Elles se partagent un lavabo et un WC : un vrai espace salle de bains est à créer à ce niveau.
Un grenier sur toute la maison peut vous permettre ou pas d'agrandir la surface habitable actuelle.
La maison est chauffée par une chaudière fuel. Toutes les huisseries sont en bois double vitrage et les toitures en ardoises naturelles sont en excellent état. La maison est alimentée par un puits mais l'eau de la ville est facilement accessible.
Le plus : Une belle familiale ayant conservée toute son authenticité!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 302 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941 - SAFTI – PINON Véronique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 302 500 €

Prix au m² : 1 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE PINON - SAFTI

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