Vente maison 537 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

Courcité (53700)

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3 034 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Laurence LEROUX - iad

7 avis

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Description

iad France - Laurence Leroux (06 33 97 28 68) vous propose : Produit rare, propriété de 9 hectares entre Alençon et Le Mans, dans une région très boisée. Situé dans un environnement calme, vous serez charmés par ce véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités de rentabilité. Ce bien est composé de plusieurs habitations sur une surface habitable totale de 117m² environ. Première maison, entrée, bureau cathédrale, salon séjour avec magnifique cheminée ouvert sur une cuisine A/E, WC, cellier. Vous accèderez à l'étage par un très bel escalier en marbre, une suite parentale avec salle de bains et WC. Deuxième maison, entrée, chambre avec point d'eau, cave, à l'étage une chambre, salle de bains, WC. Ces deux maisons s'ouvrent sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud. Troisième maison qui se compose d'une cuisine , un séjour, à l'étage une chambre en mezzanine, salle d'eau WC et un garage attenant. Deux dépendances attenantes, une de 220m² environ et une de 140m² environ. Une salle de réception de 90m² environ et un hangar facilement transformable en boxes pour chevaux. Le reste de la propriété est planté de Pins Laricio de Corse (4ha) et de chênes rouvres (4ha) ainsi qu'un étang poissonneux de 1500m² environ. Ici tout est possible : Organisation d'évènements, conférences, séminaires, réceptions, création de chambres d'hôtes, gîtes et projets divers (très faible taxe foncière). Il est également possible de garder le matériel agricole servant à l'entretien du domaine. Ce lieu exceptionnel peut-être exploité à titre personnel ou professionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux EI (ID 27880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1391404 - Réf Superimmo : ANVXTFMFP

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Caractérisques

Prix de vente : 537 000 €	Prix au m² : 3 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - ter. 90 000 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

274 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/09/2020.

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