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18
Vente maison 229 000 €
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Courpière (63120)
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Courpière (63120)
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- 1 294 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 7 pièces sur 3 774 m² de terrain clos, orientée Est/Ouest avec splendide vue sur le levé de soleil sur le Forez tous les matins. Tout d'abord au rez de chaussée une grande chambre indépendante avec salle d'eau pour un adolescent qui peut se transformer en bureau ou salle de sport avec accès direct sur le jardin ou possibilité de créer un appartement séparé, une pièce d'environ 12m² pouvant servir de cuisine. En plus un garage 2 voitures avec point d'eau, cave et une chaufferie. A l'étage : entrée donnant sur la cuisine indépendante équipée elle-même donnant sur la salle à manger/salon d'environ 30m² (avec cheminée foyer ouvert, celle-ci pouvant être remplacée par un poêle à granulés permettant de chauffer les 2 niveaux supérieurs) Le salon ouvre sur une véranda avec son barbecue et un accès à une terrasse extérieure. A ce niveau vous avez 3 chambres d'environ 10m² chacune dont 1 avec placard plus une salle de bain, wc séparé. Un balcon filant sur toute la longueur de la maison offre une vue sur Courpière et le Forez. Enfin, les combles sont organisés avec une très grande chambre mansardée (environ 20m²) avec son propre balcon, une salle d'eau avec wc plus une mezzanine pouvant servir de dressing et/ou un petit salon afin d'avoir un étage dédié aux parents. A l'extérieur on trouve 2 cabanons dont 1 poulailler en bois et un autre en pisé pour du stockage de matériel de jardin ou autre chose. Au final cette maison très lumineuse qui demande un bon rafraichissement et quelques travaux peu recevoir aisément une famille souhaitant vivre à 5mn d'une petite ville. Proche collège, lycée et commodités. Accès autoroute A89 à 13 km à Thiers. Données techniques: Huisseries en double vitrage PVC sur l'étage principal, chaudière fioul à condensation de 2016, fibre disponible, assainissement individuel aux normes et contrôlé le 20/02/2024. Sextant France - Vincent Missioux votre conseiller immobilier à PESCHADOIRES/ COURPIERE - Tel:06 37 38 60 65 - Plus d'informations sur réf. 23701 Honoraires TTC charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 75011161578 - Réf Superimmo : ANVXWR13Z
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 294 € / m² |
| Taxe foncière : 2 443 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111075/bareme.pdf
| 177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 774 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 440 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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