Vente maison 249 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Creutzwald (57150)

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1 407 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

NESTENN Saint-Avold

245 avis

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Description

Nestenn Saint-Avold, vous propose en exclusivité une spacieuse maison située dans un quartier calme de Creutzwald, en bout d'impasse, ville dynamique, proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et de la frontière allemande. En rez de chaussée, vous disposez d'un salon salle à manger lumineux avec un accès direct à une terrasse, une cuisine aménagée donnant sur un coin repas, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec chacune son rangement, une salle d'eau ainsi que deux espaces sous pente pouvant être aménagés à votre guise. Le sous-sol hors sol est complet et dispose d'une pièce pouvant être aménagée en chambre, de deux caves. Le garage est prévu pour 3 voitures. Le terrain de 10,5 ares est clos et arboré. Chauffage électrique et un insert bois. A noter, travaux à prévoir de remise en conformité de l'électricité et du chauffage et uniquement du rafraichissement. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour nous contacter : Nestenn Immobilier 17, rue de la piscine - 57500 SAINT AVOLD Emilie Zannier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5090 - Réf Superimmo : ANVXW86FQ

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84958.pdf

177 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²	2 garages - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 626 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Siren : 795347400 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2017 000 016 488

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