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Vente maison 495 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
Domène (38420)

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  • 2 797 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nicolas LEFORT - iad

Nicolas LEFORT - iad

12 avis
06 33 52 20 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Lefort (06 33 52 20 16) vous propose :
Dans un cadre idyllique, au cOEur de Domène, découvrez cette splendide maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété conjugue confort moderne et charme intemporel. Aucune nuisance sonore, idéal pour une famille ou un projet de vie serein.
Des volumes généreux et des espaces lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse de 30 m², un véritable lieu de vie conviviale. Le salon, quant à lui, offre 27 m² de luminosité, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur.
À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé
Les 4 chambres d'environ 15 m² chacune offrent espace et confort, idéales pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau est présente à chaque niveau, garantissant un confort optimal pour tous.
Un extérieur à vivre et à profiter
La maison repose sur une belle parcelle de 740 m², totalement piscinable. Un coin terrasse accueillant vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un terrain de pétanque ravira les amateurs de moments conviviaux. Le grand plus ? Un studio indépendant de 30 m² avec cuisine équipée, salon et salle d’eau, parfait pour un adolescent en quête d’indépendance ou pour recevoir des invités.
Des prestations supplémentaires.
Un garage de 45 m² avec une belle hauteur qui permet de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules. La maison dispose également d'une grande cave garantissant une bonne gestion des espaces de stockage.
Côté confort, cette maison est bien isolée, équipée de menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
À ne pas manquer : un bien exceptionnel qui saura vous charmer à coup sûr !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique à Domène !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lefort EI (ID 55956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 494132400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1606797 - Réf Superimmo : ANVXWQLIC
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - ter. 741 m²Année de construction : 1958
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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NICOLAS LEFORT - IAD

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