Vente maison 275 600 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ecommoy (72220)

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1 557 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Philippe-Louis NAON - Capifrance

40 avis

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Description

À ÉCOMMOY, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 3MN des commerces et du centre du village, se dresse une maison pleine d’histoire et de charme.
Construite à la fin des années 60, elle s’épanouit au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m², véritable havre de paix où chaque arbre semble veiller sur les souvenirs du passé et les promesses de l’avenir.
Cette demeure cossue, empreinte d’une élégance intemporelle, attend aujourd’hui une nouvelle vie. Certes, elle est restée dans son jus et nécessite des travaux de remise aux normes (isolation, chauffage, électricité...) mais ses volumes généreux et sa structure saine laissent entrevoir un potentiel remarquable.
Dès l’entrée, un couloir distribue les pièces du rez-de-chaussée. Le salon et le séjour, séparés par une cloison non porteuse, pourraient aisément s’unir pour créer un vaste espace baigné de lumière de 42m2 environ. Une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante, et un WC viennent compléter ce niveau, offrant une configuration pratique.
À l’étage, un large palier dessert 4 chambres, dont deux agrémentées de placards muraux, chacune proposant des volumes généreux. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.
Sous la maison, un sous-sol total offre des espaces fonctionnels et modulables : un grand garage, une buanderie, une cave, un cellier chauffé, ainsi qu’un local technique abritant la chaudière. Un véritable atout pour les amateurs de rangement ou de bricolage !
Le parc arboré, écrin de verdure de plus de 4 000 m², promet des moments de sérénité absolue et offre un cadre idéal pour les projets paysagers ou le plaisir d'avoir une piscine.
Pour permettre une meilleure compréhension de la distribution et des volumes, les photos de l'annonce incluent des croquis détaillés du rez-de-chaussée, de l’étage et du sous-sol. Ils offrent une vision claire du potentiel exceptionnel qu’abrite cette propriété. Une maison qui, au-delà de ses murs, invite à rêver et à bâtir une nouvelle histoire.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881878)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340931033554 - Réf Superimmo : ANVXXATP7

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	3 salles de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 040 € / an

Maximum : 9 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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