Vente maison 615 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Elzange (57970)

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3 475 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Alan COLIN - OPTIMHOME

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Description

Imaginez une maison qui attend, paisiblement, nichée sur son terrain de dix ares, baignée de lumière et prête à vous accueillir. Elle n’est pas une maison ordinaire : conçue pour capturer confort et élégance à chaque recoin, elle vous promet bien plus qu’un simple toit. Elle sera un refuge, un lieu de rassemblement et, surtout, votre futur foyer.
Dès que vous ouvrirez la porte, la maison vous accueillera avec une chaleur douce, activant ses spots LED qui parsèment chaque pièce pour révéler une ambiance cosy et moderne. Le vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous offrira deux espaces TV – parfaits pour des soirées en famille et des moments de détente. Et là, au centre de la maison, trône la cuisine italienne de marque Armony, chic et fonctionnelle, conçue comme le véritable cœur de votre nouveau foyer.
Vous découvrirez une cuisine pensée pour la vie de tous les jours et les grands moments de partage : trois fours prêts pour des repas conviviaux, un réfrigérateur LG « tock-tock » qui s’ouvre d’un simple geste, et un lave-vaisselle suspendu pour préserver vos dos fatigués. Ici, tout est optimisé pour votre confort. Avec son double lavabo et de nombreux espaces de rangement, cette cuisine est un lieu où les repas deviennent des souvenirs.
Vos enfants, eux, exploreront chaque pièce, leurs rires résonnant dans les couloirs carrelés. Chacune des six chambres, lumineuses et spacieuses, est prête à accueillir leurs univers, leurs rêves, et leurs jeux. La suite parentale, avec sa baie vitrée donnant sur le jardin, sera votre havre de paix, un espace où vous retrouver chaque soir, loin des soucis du quotidien.
À l’extérieur, le jardin avec sa terrasse de 70 m² sera votre terrain de jeu pour l’été. Imaginez des après-midis de détente, une piscine qui pourrait être installée pour profiter des beaux jours, et de longues soirées à admirer le ciel étoilé. Avec un garage spacieux pour deux voitures, un cellier pratique pour le rangement, et trois places de parking privatives, cette maison est pensée pour rendre votre quotidien plus simple et agréable.
En vivant ici, vous pourrez profiter d’un confort moderne avec la domotique pour gérer facilement les volets et plus encore. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assurera votre confort, été comme hiver, pour une consommation énergétique maîtrisée.
Cette maison vous attend. Elle a été conçue pour vous, pour accueillir vos rires, vos joies, et devenir le décor de vos plus beaux souvenirs. Plus qu’une simple maison, elle sera le cadre de votre bonheur, prête à vous accompagner dans toutes les étapes de la vie.
Venez la découvrir par vous-même et laissez-la vous dévoiler toutes les promesses qu’elle renferme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 572904 )

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 830033867530 - Réf Superimmo : ANVXX4ENE

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	177 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 9 450 000 m²
1 niveau	Parking extérieur
Année de construction : 2024	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
6 chambres au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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