Vente maison 720 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ensuès-la-Redonne (13820)

ENSUES LA REDONNE - Votre agence Era côte Bleue vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE - en bout d'impasse, dans un HAVRE DE PAIX, sur le secteur très recherché d'Ensuès la Redonne, venez découvrir en avant première cette maison COUP DE COEUR de construction traditionnelle entièrement rénovée de 177 m2 habitable sur une magnifique parcelle clôturée, arborée et paysagée de 988 m2.
Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit:
- Au Rez de chaussée : un grand sous sol aménagé en partie avec un espace bureau de 28m2 et un espace de rangement, buanderie, chaufferie de 60m2.
- Au premier étage, l'entrée dessert un salon, ouvert sur une belle véranda accueillant l'espace salle-à-manger pour un total de plus de 40m2, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, deux chambres de 11,39m2 et 11.76m2, une salle de bains et un WC séparé.
- Le deuxième étage est constitué de trois chambres dont une équipée de sa propre salle d'eau (15,5m2), et une mansardée de 19m2 (29m2 au sol) et un WC. Les combles ont également été aménagés en espace de rangement.
Côté extérieur, vous apprécierez les différents espaces : un boulodrome, une piscine 8X4 m au chlore exposée sud et sans vis à vis, une terrasse avec pergola, salon de jardin avec une vue sur la pinède ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza.
Prestations de qualités : menuiseries ALU double vitrage, toiture révisée, conduit de cheminée existant, prise voiture électrique, portail électrique, alarme, fibre internet, stationnements nombreux, ...
Le bureau situé en rez de chaussée peut aisément être transformé en dépendance ou servir pour une profession libérale.
Ce bien vous séduira de par son secteur AU CALME ABSOLU et extrêmement recherché, proche de toutes les commodités et des calanques !
Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour plus de renseignements et ou pour une estimation offerte de votre bien par un spécialiste du secteur...
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 4 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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ERA COTE BLEUE IMMOBILIER

Infos légales : 891922106

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