Vente maison 348 990 €

177 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Evreux (27000)

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1 972 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Pierre-françois PELTIER - Propriétés-privées.com

6 avis

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Description

Votre future demeure au coeur d'un quartier recherché !
Pierre-François PELTIER est ravi de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise de 9 pièces, idéalement située dans le quartier Navarre à Évreux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 364 m², cette demeure conjugue authenticité et confort moderne, à proximité des écoles et de toutes les commodités.
Des espaces de vie spacieux et lumineux :
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée vous accueille, suivie d'une cuisine ouverte, lumineuse, aménagée et entièrement équipée. Découvrez un séjour convivial de 35 m², un salon cosy, un cellier pratique avec buanderie et chaufferie, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé.
1er étage :
-Un palier,
-Un bureau fonctionnel,
-2 chambres, dont une avec cheminée et placard,
-Un dressing spacieux,
-Une salle d'eau moderne,
-Un WC indépendant.
Une 3e chambre est accessible par un second escalier.
2e étage :
-2 chambres supplémentaires,
-Une salle d'eau avec WC,
-Des rangements pratiques intégrés au palier.
Un extérieur et des dépendances pour tous vos projets :
Profitez de moments de détente sur la terrasse ombragée, idéale pour recevoir et profiter d'un véritable écrin de verdure au bord de l'Iton.
Les atouts qui feront la différence :
-Emplacement privilégié dans un quartier paisible et recherché,
-Des rénovations récentes combinant modernité et cachet,
-Idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez dès aujourd'hui Pierre-François PELTIER pour organiser une visite.
Prix de vente 348990 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre-François PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 387690PFP - Réf Superimmo : ANVXXDEW2

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Caractérisques

Prix de vente : 348 990 €	Prix au m² : 1 972 € / m²
Taxe foncière : 2 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366627.pdf

177 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 364 m²	1 niveau
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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