Vanessa LESTI - SAFTI

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Description

Dans le charmant village de Flassans sur Issole, Vanessa LESTI, Safti Immobilier vous présente cette grande villa édifiée en 2000 et entièrement rénovée en 2022.
Nichée sur ses 1310m² de terrain, cette villa de 121m² vous offre au RDC une entrée, une grande pièce à vivre dans laquelle se loge une magnifique cuisine Ixina toute équipée, ouvrant sur la piscine, un wc avec lave mains, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.
Un grand garage de 28m² communiquant avec la maison vient compléter le bien.
L'extérieur a été superbement bien aménagé: une piscine neuve de 4x8m équipée d'une pompe à chaleur saura vous ravir toute l'année mais également un espace de détente avec SPA offrant une vue dégagée sur les collines, une grande terrasse carrelée, barbecue, pergola... Tout y est pour passer d'agréables moments conviviaux.
De l'autre côté de la maison, vous profiterez de deux appartements T2 de 28m² chacun, totalement indépendants avec terrasses privatives, permettant de bénéficier de revenus locatifs intéressants (1200€ mensuels pour les 2) ou d'héberger des proches. Sans aucun vis à vis avec la maison.
Les +: Aucun travaux à prévoir, équipements modernes, volets électriques avec domotique, climatisations réversible dans toutes les chambres, raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville, terrain clôturé nécessitant peu d'entretien, adoucisseur d'eau...
A 10min à pied de toutes les commodités et de l'école maternelle et primaire, à 2min du ramassage scolaire pour le collège.
Il n'y à plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi vite pour la visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342 - SAFTI – LESTI Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1378638 - Réf Superimmo : ANVXX0MYP
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 881 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

177 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 310 m²Année de construction : 2000
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 3,8%

510 000 €
24 octobre 2024
530 000 €
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