Vente maison 510 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Flassans-sur-Issole (83340)

Dans le charmant village de Flassans sur Issole, Vanessa LESTI, Safti Immobilier vous présente cette grande villa édifiée en 2000 et entièrement rénovée en 2022.
Nichée sur ses 1310m² de terrain, cette villa de 121m² vous offre au RDC une entrée, une grande pièce à vivre dans laquelle se loge une magnifique cuisine Ixina toute équipée, ouvrant sur la piscine, un wc avec lave mains, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.
Un grand garage de 28m² communiquant avec la maison vient compléter le bien.
L'extérieur a été superbement bien aménagé: une piscine neuve de 4x8m équipée d'une pompe à chaleur saura vous ravir toute l'année mais également un espace de détente avec SPA offrant une vue dégagée sur les collines, une grande terrasse carrelée, barbecue, pergola... Tout y est pour passer d'agréables moments conviviaux.
De l'autre côté de la maison, vous profiterez de deux appartements T2 de 28m² chacun, totalement indépendants avec terrasses privatives, permettant de bénéficier de revenus locatifs intéressants (1200€ mensuels pour les 2) ou d'héberger des proches. Sans aucun vis à vis avec la maison.
Les +: Aucun travaux à prévoir, équipements modernes, volets électriques avec domotique, climatisations réversible dans toutes les chambres, raccordée au tout à l'égout et à l'eau de ville, terrain clôturé nécessitant peu d'entretien, adoucisseur d'eau...
A 10min à pied de toutes les commodités et de l'école maternelle et primaire, à 2min du ramassage scolaire pour le collège.
Il n'y à plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi vite pour la visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342 - SAFTI – LESTI Vanessa, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 2 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VANESSA LESTI - SAFTI

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