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Vente maison 372 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fougères (35300)

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  • 2 102 €/m²
  • Cuisine équipée
Mélissa L'honore - iad FRANCE

Mélissa L'honore - iad FRANCE

2 avis
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Description

iad France - Mélissa L'honore (06 13 83 22 43) vous propose : EN EXCLUSIVITE, rare sur le marché, cette magnifique longère de ville, à proximité du centre ville de Fougères.
Venez poser vos valises au sein de cette charmante maison de 177m2 environ, récemment rénovée à deux pas du Château de Fougères.
Ce bien atypique par ses différents niveaux vous accueillera d'emblée par une vaste entrée de 27m2 environ, une buanderie, un dressing et un accès au garage traversant de 27m2 environ.
Vous trouverez dans la partie d'origine deux chambres de 9m2 environ chacune, d'une salle de bain avec wc, et d'une suite parentale sous combles de 17m2 environ, celle-ci dispose d'une salle d'eau.
Vous trouverez ensuite dans l'extension récemment créée une vaste pièce de vie séjour/cuisine ouverte, lumineuse de 42m2 environ. Vous poursuivrez à l'étage pour trouver une spacieuse chambre de 22m2 environ, sous combles de 4m de haut et une salle de bain (à terminer).
La cheminée est fonctionnelle. Double vitrage. La pompe à chaleur dessert le chauffage au sol. Une cuve de récupération d'eau vous permettra de faire des économies d'eau pour la machine à laver et les WC. Tout à l'égout. Fibre raccordée.
Vous aimerez son environnement calme, son jardin agréable et verdoyant, l'accès au garage et la non mitoyenneté.
A découvrir sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa L'honore EI (ID 68731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1504238 - Réf Superimmo : ANVXVDAAK
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 2 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²Cuisine équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 476 € / an
Maximum : 1 998 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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