Vente maison 322 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gan (64290)

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1 819 €/m²
Exclusivité

Nisrine ELAYADI - AgentMandataire.fr

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Description

MAISON 6 PIÈCES PROCHE PAU - COMMUNE DE GAN 177 m2 sur 705 m2 DE TERRAIN
MAISON 6 PIÈCES PROCHE PAU. Commune de GAN.
Venez découvrir cette maison familiale d'environ 177 m2 sur un terrain de 705 m2.
Elle est composée d'une entrée avec séjour et cheminée.
Cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte ; 2 chambres en REZ-DE-CHAUSSÉE et salle de bains.
À l'étage : 2 spacieuses chambres mansardées avec salle de bains.
Le sous-sol est aménagé en appartement avec cuisine, chambre et salle d'eau + garage double ;
La maison se situe dans un quartier résidentiel, au calme, à 2 minutes du centre-ville, du commerce et des écoles.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 9204 - Réf Superimmo : ANVXWVEI9

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

177 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109