Vente maison 415 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gemeaux (21120)

Agence immobilière Rondot IMMO Gaëlle ISABEY (06 99 29 02 26) vous propose à :
GEMEAUX. Vous recherchez une maison familiale, moderne et sans travaux à prévoir ? Alors vous serez séduits par les superficies de cette maison d’environ 177 m2 avec ses 4 chambres et sa parcelle de plus de 800 m2 située dans un environnement calme et agréable au centre du village.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec des placards intégrés, une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec un WC et un cellier.
Au 1er étage un palier dessert 3 grandes chambres dont 2 avec des placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Dans une des chambres un grand espace attenant permet une salle de jeux, un bureau ou la possibilité d’une 4ème chambre.
L’extérieur comprend une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un jardin arboré avec 2 cuves enterrées de 3000 litres.
Vous en voulez plus ? Un garage communicant à la maison et un atelier indépendant d’environ 44 m2 complètent les prestations de cette maison.
GEMEAUX : charmant village avec écoles idéalement situé à seulement 15 min de Dijon Nord Valmy Toison d’Or, 5 min d’IS SUR TILLE et desservit par les bus régionaux et du CEA Valduc. Village équipé d’une gare SNCF.
Pour plus d'informations et pour visiter merci de joindre Gaëlle ISABEY par téléphone uniquement au 06 99 29 02 26. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle ISABEY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 922 085 444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS Rondot IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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