Vente maison 610 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Genas (69740)

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3 446 €/m²
Exclusivité
Piscine

Mélanie BAGLIONE - iad

45 avis

06 46 76 85 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mélanie Baglione (06 46 76 85 67) vous propose : A Genas, à proximité du centre d’Azieu, venez découvrir cette maison d’une surface de 177 m² environ sur 2 niveaux, le tout édifié sur un terrain de 2000 m² environ. Ce bien est complété d’un garage, d’une piscine avec pool house et d’un hangar.
A l’étage, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cheminée et plafond à la française donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest.
A ce niveau vous aurez également une cuisine, 3 chambres (dont une de 15 m² environ) , une salle de bains, et des toilettes avec lave mains.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 grandes pièces aménagées en chambres (15 m² environ et 22 m² environ), une salle de bains avec espace buanderie, des toilettes avec lave mains, la chaufferie, de nombreux rangements, et le garage de 24 m² environ.
Concernant l’extérieur, le terrain est clos, arboré, et possède une grande piscine avec pool house.
Pour le stationnement, vous pourrez garer sans aucun soucis plusieurs véhicules dans la propriété.
Et pour finir ce bien dispose en plus d’un grand hangar de 98 m² environ à utiliser selon vos besoins.
Côté prestations :
* Pompe à chaleur air/eau de 2022
* Menuiseries : PVC, double vitrage, volets roulants électriques
Concernant la localisation, la maison est proche des commerces, écoles et transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 min à pied.
Alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1567467 - Réf Superimmo : ANVXWIU6B

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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MÉLANIE BAGLIONE - IAD

Siren : 891720807 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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