Vente maison 1 248 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gex (01170)

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7 051 €/m²
1 Garage

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Description

GEX 01170, A QUELQUES MINUTES DU CENTRE, dans une rue calme et sans issue avec son environnement exceptionnel, très belle villa individuelle de 1989 implantée sur un parc de plus de 5300m2, sans vis-à-vis et avec une magnifique vue dégagée sur les Alpes, Mont Blanc ainsi que le Lac Léman avec son jet d’eau (le terrain est piscinable ou possibilité de construire une 2ième villa). Elle dispose d’une belle entrée, d’une cuisine entièrement équipée avec espace repas, un salon salle à manger séjour et le tout donnant sur la terrasse et le jardin, 5 chambres dont une au RDC, une mezzanine espace bureau ou tv, un dressing, 3 salle d’eau, 3 WC. En annexe : un sous-sol avec buanderie, cellier, cave et atelier. Un grand garage avec grenier. Système de chauffage neuf pompe à chaleur écologique adossé à une cheminée bois.
A VISITER RAPIDEMENT !!
Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, Vente et achat maison GEX 01170
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10001218 - Réf Superimmo : ANVXX9IJO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 7 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.matesaimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 342 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1989
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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