Superimmo
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Vente maison 485 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gouville-sur-Mer (50560)

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  • 2 740 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey Plessis - iad

Audrey Plessis - iad

27 avis
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Description

iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : RARE ! Au calme mais proche de la plage et des commerces, venez découvrir cette maison contemporaine et lumineuse sur son grand terrain en partie constructible.
La maison soigneusement décorée vous offrira au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un séjour donnant sur le jardin ainsi qu'un salon, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie, un wc, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et pour finir, une cave à vin.
A l'étage, une jolie mezzanine desservant trois chambres, une salle de bain et un wc.
A l'extérieur, sur plus de 2000m2, vous pourrez profiter d'une cours enrobée, d'une terrasse exposée plein sud sans aucun vis à vis, d'un jardin arboré ainsi que d'un terrain constructible (construction d'un grand garage individuel, construction d'un gîte......).
Une maison aux atouts multiples :
- Modernité et confort
- Pas de travaux à prévoir
- Vie de plain-pied
- Luminosité et vue dégagée dans un cadre calme et verdoyant
- Proche mer et commerces
- Bon DPE ( chauffage au sol + PAC avec climatisation)
- Possibilité de construire un gîte avec entrée indépendante sur le terrain ou une maison d'invité ou un garage.....
Besoin d'informations ou envie de visiter ? Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis EI (ID 72379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1559405 - Réf Superimmo : ANVXW4W7U
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 077 m²Année de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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