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Vente maison 444 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Grand Bourgtheroulde (27520)

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  • 2 508 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
BIAS IMMOBILIER BOURGTHEROULDE

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Description

Coup de coeur pour cette propriété sans aucuns travaux a prévoir.
Située dans un beau village normand à moins d'une heure des côtes normandes et 1h30 de Paris.
Venez tomber sous le charme de cette belle propriété normande d'environ 177m² édifiée sur un parc sans vis-à-vis de 3 238m².
Cette maison vous propose de plain-pied une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée/équipée, un séjour-salon avec son poêle à bois, une chambre, une buanderie, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert une suite parentale avec espace douche, une pièce dressing, ainsi que trois chambres, salle de douche et WC séparé et grenier de stockage.
Sur le parc, au calme et sans vis à vis, vous trouverez un beau verger, plusieurs dépendances pour un total de 118m² avec atelier, cave à vin, garage et stockage, seconde dépendance à usage de bucher et carport.
Aucuns travaux à prévoir : - Système de chauffage par pompe à chaleur neuf
- 3 salles de douche moderne entièrement neuves
- Toiture récente de moins de 5 ans
A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2742BG-BIAS - Réf Superimmo : ANVXWI9FH
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Caractérisques
Prix de vente : 444 000 €Prix au m² : 2 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 238 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Siren : 325518660
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