Vente maison 790 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

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4 463 €/m²
Cuisine de 19 m²
Piscine

Côte d'Azur Villas

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Description

EXCLUSIVITE - GRASSE -BERGERIE - BASTIDE DU 20e SIECLE
EXCLUSIVITE: Charmante bastide provençale du début du 20ème siècle, offrant une généreuse surface habitable de 185 m² qui allie le charme traditionnel au confort moderne.
RDC : Le cœur de la maison comprend un grand salon et une salle à manger de 55 m², baignés de lumière naturelle, parfaits pour les réceptions et les réunions de famille. Adjacente à cet espace, une cuisine séparée et équipée, donne sur un coin petit-déjeuner pittoresque. Une petite chambre charmante et une salle de bains avec WC complètent ce niveau, ainsi qu'un espace buanderie pratique.
1erE : Au premier étage, trois chambres spacieuses, dont une qui s'ouvre sur une large mezzanine, créant une ambiance unique et aérée. Une salle de douche et des toilettes séparées ajoutent praticité et confort à l'espace de vie.
L'extérieur : Situé sur un terrain de plus de 2 500 m², le jardin est un véritable lieu de retraite. Sans vis à vis et avec une grande piscine et trois terrasses ensoleillées (orientées au sud, à l'est et au nord), cet espace extérieur est parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Un parking couvert pour trois voitures permet d'accueillir les invités ou la famille.
La maison a été récemment rénovée et le toit entièrement refait.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85251365 - Réf Superimmo : ANVXWOMK5

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

177 m² (carrez : 177) - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2022
Piscine	Cuisine de 19 m²
Séjour de 51 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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