Vente maison 399 000 €

177,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gratentour (31150)

Cette maison de 138 m2 carrez pour 177m2 au sol a été édifiée en 1984, elle est en parfait état et offre des matériaux de qualité : liner armé, Chaudière récente,radiateurs en pierre de laves... Aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose, côté jour : d'un séjour cathédrale de 50m2, avec un poêle à granulés, la pièce de vie est très lumineuse grâce à sa double exposition sud/ouest, vous apprécierez la vue sur la piscine. D'une cuisine indépendante équipée de 17m² ouvrant sur une terrasse de 45m². Côté nuit : 3 chambres avec placards entre 12 et 15m², une salle de bain neuve de 9m² avec douche à l'italienne et meuble double vasque. A l'étage, vous trouverez une pièce de 50m² au sol aménageable en, bureaux, chambre, salle de jeux, salle de musique... Le jardin de 1360m2 est très vert et arboré (figuier ,hortensia, bananiers...) Vous pourrez vous détendre dans une piscine au sel 10x5 avec une plage de 150m2. Le liner armé et la machinerie sont de 2018. Un pool house, un abri de jardin sont à votre disposition. Un garage de 55m2 avec un espace atelier et une buanderie complètent le tout. Les plus : - Beaux volumes - Aucun travaux à prévoir - Jardin et piscine agréable (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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DELYA IMMO

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