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Vente maison 735 000 €
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guidel (56520)
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guidel (56520)
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- 4 153 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Guidel, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 175 m², construite dans les années 1980, vous attend pour écrire votre histoire. Organisée de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, cuisine avec cellier, 4 chambres, deux pièces d'eau, une cave. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez séduit par ses volumes et son organisation rationnelle. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m² est un véritable éden. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que vous profiterez de moments de détente sur la terrasse. Les deux places de stationnement extérieures couvertes complètent ce tableau idyllique.
Cette maison est idéalement située à proximité du bourg de Guidel et des plages.
Les plus :
- Maison de bonne construction
- Magnifique terrain de 2 800 m²
- Vie de plain-pied
- Carport double
RÉFÉRENCE : LR2406034
CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : LR2406034-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXW3UX8
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 4 153 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf
| 177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 841 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
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