Vente maison 630 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

MAISON D'ARCHITECTE - QUARTIER CENTRE-VILLE À vendre : en plein cœur du quartier Centre-ville, découvrez cette maison de 6 pièces exposée sud de 177 m² et de 965 m² de terrain à GUJAN MESTRAS (33470). Elle est disposée comme suit : un beau salon/séjour de 53 m², trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine américaine équipée et un bureau. Elle comporte aussi une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes. Il y a aussi une mezzanine de 21 m². Elle est équipée d'un chauffage à air pulsé. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier. Il y a également comme équipements des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Gagnez en confort et en espace grâce à la véranda d'une surface de 29 m², à la terrasse (22 m²), au jardin et au balcon qu'elle offre. C'est une maison d'architecte de 2 niveaux des années 70. Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Un garage et trois places de parking sont prévus pour garer votre véhicule. Un interphone assure un accès sécurisé. Cette maison indépendante est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, il y a la gare Gujan-Mestras à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 5 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, un supermarché, des commerces, deux boucheries et un bureau de poste dans les environs. Ne manquez pas le marché Place de la Gare tous les mercredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.
Référence agence : 3347

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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