Vente maison 630 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS. Le Cabinet BEDIN vous présente cette belle maison de 160 m² environ sur un terrain d'environ 965 m², en plein centre ville, à proximité de la gare, mairie, des commerces et du port de LARROS à 2 minutes à pieds.
Vous serez accueilli dans un bel espace salon/salle à manger attenants à un salon d'été , une cuisine ouverte, 2 suites parentales au RDC.
A l'étage, une mezzanine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, un espace avec accès aux combles complètent celle-ci.
A l'extérieur, une terrasse, un local technique, un abri de jardin et un garage complètent ce bien.
La surface du terrain permet la construction d'une piscine.
Venez découvrir ce produit rare !!!
Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2100 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 3 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

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