Vente maison 630 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 559 €/m²
Veranda (30 m²)

Deligey Immo Conseil

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Description

VILLA D'ARCHITECTE 177 M2
Laissez vous séduire par cette belle villa d'architecte située en plein centre ville à deux pas de la mairie et de la gare d'une superficie de 177 m2. Le rez de chaussée développe une grande pièce de vie de 64 m2 composé d'un salon séjour harmonieux et parfaitement agencé exposé sud, une cuisine équipée, une cheminée. 2 belles chambres une salle d'eau et une salle de bain, une double véranda, une terrasse. A l'étage vous profiterez d'une belle mezzanine de plus de 20 m2 prolongée d'un grand balcon bien exposé, 1 chambre, 1 bureau modulable en chambre enfant, une salle de bain. Pour un confort total ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de baies vitrées et fenêtres double vitrage en aluminium, 3 wc. Sa belle parcelle piscinable de 965 m2 , son très grand garage isolé, sa cave enterrée, son bassin d'agrément, ses 2 abris de jardin, sa situation privilégiée proche des commerces, des services et de la gare, ses volumes généreux et son architecture en font un bien rare à simplement rafraîchir
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...vous êtes déjà chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84624912 - Réf Superimmo : ANVXW85ET

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 495 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 965 m²	Vue dégagée
Veranda (30 m²)	Année de construction : 1978
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix

20 octobre 2024

Baisse de 7,7%

630 000 €

4 juillet 2024

682 500 €

Localisation

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Siren : 952209518 - N° de carte professionnelle : 95220951800010