Vente maison 756 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 271 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

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Description

GUJAN-MESTRAS. Venez découvrir cette maison de ville située proche de toutes les commodités ( commerces, gare, écoles. . . ), au calme et entièrement rénovée. Le charme de l'ancien allié au confort moderne apportent à cette maison une qualité de vie indéniable ! A l'étage, se trouve un salon séjour très lumineux avec une cuisine ouverte équipée et contemporaine, deux grandes chambres et une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. En rez de chaussée, trois belles et vastes chambres, une salle d'eau, une grande buanderie et une véranda complètent le bien. Garage, cabanon de jardin et parking s'ajoutent aux prestations de qualité. Le jardin est clos et paysager avec de belles terrasses en bois et une pergola qui abrite un jacuzzi pour encore plus de confort !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2830 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : SUP16-4494 - Réf Superimmo : ANVXXNENG

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Caractérisques

Prix de vente : 756 000 €	Prix au m² : 4 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 434 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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