Vente maison 498 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Hettange-Grande (57330)

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2 814 €/m²
2 Parkings

Virginie SANNIER - SAFTI

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Description

Située à Hettange-Grande, secteur de Soetrich, cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des écoles, commerces et transports, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités à proximité.
La maison de 177 m² présente un agencement harmonieux sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine équipée moderne, un bel espace salon-séjour, une salle d'eau entièrement rénovée, un grand atelier idéal pour les amateur de bricolage et une buanderie. À l'étage, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Les combles, partiellement aménagés, offrent une grande chambre supplémentaire et un grenier, complétant ainsi l'espace intérieur à la fois fonctionnel et confortable.
Implantée sur un terrain de 354 m², la maison dispose de 2 places de parking privatives, d'une cave et d'une terrasse en façade. Un jardin complète l'ensemble, parfait pour accueillir amis et famille lors de moments conviviaux en plein air.
Côté technique, la maison a été isolée par l'extérieur, les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets roulants, le chauffage est assuré par des poêles à pellets ainsi que radiateur électrique.
Des travaux de rafraichissement et de finition sont à prévoir pour parfaire cette jolie maison familiale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie SANNIER, Tél. : 0780360491, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 792 390 593 - SAFTI – SANNIER Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1379825 - Réf Superimmo : ANVXX78E7

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 814 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

177 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 354 m²	2 Parkings
Année de construction : 1880	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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