Vente maison 54 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Job (63990)

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305 €/m²
Exclusivité

Franck LASSAIGNE - SAFTI

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Description

A 10mn d'Ambert avec ses commerces de proximité.... Maison en pierres avec une surface totale habitable de 177m² comprenant en rez de chaussée... un local commercial de 50/60m² avec un coin cuisine, wc, 2 caves dont une belle cave voûtée, un garage... puits de lumière...
1er étage sur l'une des parties de l'habitation, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 pièce annexe... un dégagement donnant sur la 2éme partie au dessus du commerce... 1 salle à manger/salon, 1 hall, 1 chambre, 1 pièce rangement... un escalier communiquant avec le commerce... 2e étage 3 chambres avec un coin lavabos/wc + Grenier... Un grand volume pour le garage ou un dépôt... Chauffage central Fioul... Fort potentiel en maison principale, locations, en local commercial... Possibilité de séparer les deux parties...
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5750 et 7820 euros...
Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendantAfficher plus

Maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 1277228 - Réf Superimmo : ANVXVABFB

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Caractérisques

Prix de vente : 54 000 €	Prix au m² : 305 € / m²

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177 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

427 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

121 kgeqCO2/m²/an

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