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Vente maison 344 500 €
177 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Brousse (17160)

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  • 1 946 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
ROCHELLA Immobilier

ROCHELLA Immobilier

404 avis
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Description

Découvrez cette belle charentaise avec chambres d'hôte et dépendances
Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison ancienne édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 231m². Avec environ 177 m² de surface habitable, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Répartie sur deux niveaux, la maison principale est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une belle cuisine, une chambre / salle de soin avec une buanderie, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : un palier distribuant 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC et un bureau.
Concernant les chambres d'hôtes, elle disposent toutes les deux d'une entrée commune et d'un jardin privatif et comprennent chacune d'elles une salle d'eau avec wc indépendants.
Profitez de la vue sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de la maison. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que la piscine au chlore (8m x 4m), sécurisée et clôturée, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré du calme et de la verdure, avant de partir pour une journée de découverte de notre belle région.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison ancienne pleine de charme et de caractère.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2153-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCE0
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Caractérisques
Prix de vente : 344 500 €Prix au m² : 1 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 231 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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