Vente maison 89 900 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Neuville-au-Pont (51800)

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508 €/m²
1 Parking

Jérôme DIOT - SAFTI

06 63 25 75 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laissez vous séduire par cette spacieuse maison de village de 177 m2 habitables, à mettre au goût du jour, au coeur de l’Argonne champenoise. Située à moins de 10 minutes de la ville de Sainte Ménehould, elle permet de vivre dans un environnement champêtre tout en ayant très facilement accès à toutes les commodités, équipements et services d'une ville à taille humaine et sportive.
Le village est doté d'une boulangerie, d'une école maternelle et élémentaire. Une maison médicale est en cours de construction.
Érigée sur deux niveaux, elle se compose :
- Au rez de chaussée, d'un salon ouvert sur un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et d'un local avec chaudière alimentée par pompe à chaleur et chauffe-eau thermo-dynamique (tous deux récents).
- A l'étage, de 3 chambres avec lavabos, un wc indépendant, une salle de douche et d'un plateau aménageable de près de 100m2.
Une grange et un jardin non attenants mais directement en face de la maison font partie du lot.
Toutes les huisseries sont récentes, en PVC et double vitrage, avec volets roulants mécaniques ou manuels.
Habitation reliée au tout à l’égout.
Toiture saine.
Tous les diagnostics ont été réalisés.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou toute information complémentaire au 06.63.25.75.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DIOT, Tél. : 0663257518, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Champagne sous le numéro 949 481 485 - SAFTI – DIOT Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 03/04/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1288587 - Réf Superimmo : ANVXVD9JZ

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Caractérisques

Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 508 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 469 m²	1 Parking
Année de construction : 1930	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 mai 2024

Baisse de 9,2%

89 900 €

3 avril 2024

99 000 €

Localisation

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JÉRÔME DIOT - SAFTI