Vente maison 349 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 972 €/m²

MegAgence - megAgence

06 10 33 50 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MegAgence, Anita Degrolard vous propose de découvrir cette spacieuse maison des années 50, en excellent état, située dans un quartier recherché, LE BOURG SOUS LA ROCHE.
Avec ses six chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille.
Caractéristiques principales :
Six chambres, offrant un espace confortable pour chacun.
Pièce à vivre accueillante avec un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cosy.
Cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de bons repas en famille.
Double garage et carport fermé, offrant un espace de rangement généreux et un stationnement pratique.
Jardin clos, double terrasses, parfait pour les enfants et les moments de détente en extérieur.
Panneaux solaires (revente à l'EDF)
Cette maison allie le charme des maisons des années 50 et le confort moderne, avec de nombreux atouts pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité !
Contact Anita Degrolard EI, conseillère immobilier indépendante, RSAC 510 108 822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 550 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Publiée le 17/10/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 176236 - Réf Superimmo : ANVXWYUOU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 972 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

177 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 526 m²	1 niveau
Année de construction : 1950	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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