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Vente maison 185 000 €
177 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Saussaye (27370)
177 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Saussaye (27370)
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- 1 045 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
Denis NAVENNEC - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 30 minutes de Rouen, à 1h15 de Paris et à une heure des magnifiques plages normandes, cette propriété représente bien plus qu'une simple maison. Datant de 1820, cette ancienne demeure bourgeoise offre une opportunité unique d'investissement. Les deux parcelles peuvent être divisées pour créer trois terrains constructibles et une quatrième pour conserver le bien. Un CU opérationnel a été réalisé
La maison dispose de deux logements distincts, cette propriété est non seulement un foyer accueillant, mais aussi une opportunité de placement lucratif.
Idéale pour un premier achat, cette maison offre la possibilité de louer l'un des deux logements, ce qui pourrait contribuer de manière significative au remboursement du crédit tout en vous permettant de vivre confortablement dans l'autre logement. Imaginez habiter dans un espace charmant et louer l'autre pour créer une source de revenus supplémentaire.
Chaque logement possède son propre charme distinct. Du séjour lumineux avec une grande baie vitrée et une triple exposition, à la cuisine spacieuse donnant sur le jardin, en passant par les chambres confortables et les espaces de vie bien agencés, ces logements offrent une qualité de vie exceptionnelle.
De plus, avec deux entrées distinctes, une cave et des espaces extérieurs généreux comprenant deux garages indépendants, un atelier et un abri, cette propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour vivre confortablement ou investir dans l'avenir.
Les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Avec un jardin clos de plus de 2000m², vous pourrez profiter de moments paisibles et relaxants dans un cadre verdoyant et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 566575 )
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036957556 - Réf Superimmo : ANVXWAI92
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 045 € / m² |
| Taxe foncière : 1 696 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 177 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 205 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1820 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 52 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/09/2023.
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