Superimmo
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Vente maison 695 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Lagrasse (11220)

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  • 3 927 €/m²
Beautiful South

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Description

MAGNIFIQUE VILLA DE CARACTERE, PROCHE LAGRASSE
Magnifique rénovation pour cette villa de caractère. A l’origine une ancienne grange, la maison a été entièrement réinventée par un architecte et un décorateur d’intérieur pour offrir aujourd’hui ce joyau dans son écrin, dans un environnement rural et tranquille, à seulement 8 minutes en voiture des premiers commerces.
Entourée de plus d’un hectare de garrigue, de plantes méditerranéennes et de pins, on accède à la bâtisse depuis une majestueuse allée de cyprès.
La pièce de vie de plus de 96m² est à couper le souffle. Baignée de lumière, avec son plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur aux poutres apparentes et ses larges ouvertures sur l’extérieur, elle permet de profiter pleinement des vues sur la campagne environnante.
Réalisée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité elle dispose du chauffage au sol, d’une cheminée en pierre de taille, d’un sol en béton ciré, d’une bonne isolation thermique, d’un éclairage sur variateurs.
La cuisine est digne de celle d’un chef et offre de nombreux rangements et placards, un plan de travail en pierre, un grand ilot central comprenant plaque et four intégrés, deux éviers, deux lave-vaisselles. L'espace salle à manger s’ouvre sur une terrasse exposée sud avec cheminée en pierre.
Une suite parentale avec chambre et salle d’eau attenante (disposant de deux douches) est accessible depuis le salon.
La maison dispose également en rez-de-chaussée d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un atelier/bureau et d’un garage.
La tour, munie d’un magnifique escalier en chêne, dessert au 1er étage un dressing et une salle de bains ainsi qu’une splendide chambre avec vues panoramiques au 2ème étage.
Une propriété de charme dans un emplacement recherché, au calme, à proximité d’un petit village viticole au cœur des Corbières.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 09/08/2024 - Réf. agence : DH1111 - Réf Superimmo : ANVXW33FR
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

177 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue sur campagneAnnée de construction : 2006
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 44918349000027
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