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Vente maison 695 000 €
177 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lagrasse (11220)
177 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lagrasse (11220)
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- 3 927 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE VILLA DE CARACTERE, PROCHE LAGRASSE
Magnifique rénovation pour cette villa de caractère. A l’origine une ancienne grange, la maison a été entièrement réinventée par un architecte et un décorateur d’intérieur pour offrir aujourd’hui ce joyau dans son écrin, dans un environnement rural et tranquille, à seulement 8 minutes en voiture des premiers commerces.
Entourée de plus d’un hectare de garrigue, de plantes méditerranéennes et de pins, on accède à la bâtisse depuis une majestueuse allée de cyprès.
La pièce de vie de plus de 96m² est à couper le souffle. Baignée de lumière, avec son plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur aux poutres apparentes et ses larges ouvertures sur l’extérieur, elle permet de profiter pleinement des vues sur la campagne environnante.
Réalisée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité elle dispose du chauffage au sol, d’une cheminée en pierre de taille, d’un sol en béton ciré, d’une bonne isolation thermique, d’un éclairage sur variateurs.
La cuisine est digne de celle d’un chef et offre de nombreux rangements et placards, un plan de travail en pierre, un grand ilot central comprenant plaque et four intégrés, deux éviers, deux lave-vaisselles. L'espace salle à manger s’ouvre sur une terrasse exposée sud avec cheminée en pierre.
Une suite parentale avec chambre et salle d’eau attenante (disposant de deux douches) est accessible depuis le salon.
La maison dispose également en rez-de-chaussée d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un atelier/bureau et d’un garage.
La tour, munie d’un magnifique escalier en chêne, dessert au 1er étage un dressing et une salle de bains ainsi qu’une splendide chambre avec vues panoramiques au 2ème étage.
Une propriété de charme dans un emplacement recherché, au calme, à proximité d’un petit village viticole au cœur des Corbières.
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : DH1111 - Réf Superimmo : ANVXW33FR
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 927 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 177 m² - 5 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2024.
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Siren : 449 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI66012016000009743
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