Superimmo
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Vente maison 320 000 €
177 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Laissac-Sévérac l'Église (12310)

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  • 1 808 €/m²
  • 5 Garages
PASSAGA Immobilier

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Description

Un ensemble de caractère avec parc et terrains attenants, intégralement clôturés, constitué : - Une maison d'habitation de type 8 (habitation principale) des années 1920, composée : -au rez-de-chaussée : entrée, wc, cellier / salle d'eau, bureau avec terrasse, salon, séjour avec terrasse, cuisine. -au 1er étage : circulation, salle de bains avec wc, 2 chambres -au 2ème étage (mansardé) : circulation, salle de bains avec wc, 3 chambres -au sous-sol : 2 caves, dégagement, chaufferie - Le « Pavillon » (extension de la maison principale - (possibilité de communication au rez de chaussée, avec la maison d'habitation) constituée de 2 logements indépendants : -studio / T1 en rez-de-chaussée (logement vacant - précédemment loué meublé 300 euros HC / mois) -appartement T3 à l'étage (logement vacant -précédemment loué meublé 355 euros HC / mois). - La grange rénovée (en rez-de-chaussée) constituée de 3 logements indépendants et de plain-pied : -studio (actuellement loué meublé 300 euros HC / mois) -appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 300 euros HC / mois) -appartement T1 Bis (actuellement loué meublé 350 euros HC / mois) -ancienne partie grange : aujourd'hui à usage de remise (1er étage) - Le bâtiment atelier (accès depuis terrain sur l'arrière), comprenant 5 garages individuels côté rue en rez-de-chaussée (4 garages actuellement loués 40 euros HC / mois chacun). Bon état général de l'ensemble, toutefois des travaux seront à prévoir pour une remise aux goût du jour, et l'amélioration de la performance énergétique. Surfaces : - terrain : 4935 m2 environ - la maison d'habitation : 177.00 m² environ - le « pavillon » : 68.90 m² environ - la grange : rdc (3 studios) : 77.00 m² environ étage : 75 m2 environ - garages : 142 m2 environ. BIEN RARE, BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER, IDEAL POUR CONJUGUER VIE PAISIBLE DANS UN ENVIRONNEMENT DE VERDURE, ET SON COMPLEMENT DE REVENUS LOCATIFS, A SAISIR !

Publiée le 06/07/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 4043 - Réf Superimmo : ANVXSUYUY
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 935 m²5 Garages
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 360 € / an
Maximum : 8 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Infos légales : 428957971
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