Vente maison 436 800 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 468 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Lamballe Immobilier

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Description

Jolie maison de 183,6 m² environ, parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché de LAMBALLE. Elle vous offre : une entrée, un vaste séjour avec poêle à bois, 5 chambres dont 2 au rdc avec salle d'eau et une grande chambre de 28 m² environ (peintures à terminer). Salle de bains à l'étage. Terrasses, sous-sol total, le tout sur un terrain agréable de 1028 m². Commerces, gare, services et plan d'eau accessibles à pied. RARE A LA VENTE ! A DÉCOUVRIR ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : MAI2249 - Réf Superimmo : ANVXX3M1E

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121570.pdf

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 028 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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