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Vente maison 279 000 €
177 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)

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  • 1 576 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Sylvie VIRIGLIO - Capifrance

Sylvie VIRIGLIO - Capifrance

25 avis
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Description

N'attendez pas pour venir visiter cette jolie maison de plain-pied et sa dépendance attenante. Elle se situe proche d'un bourg et à seulement 10 mn de Bergerac.
La 1ère maison se compose comme suit : un hall d'entrée, une pièce de vie de 37 m² environ et une cuisine ouverte équipée de 14 m², 3 chambres avec dressings intégrés, un bureau, un dressing que vous pourrez transformer en salle d'eau (évacuations prévues), un WC, une salle d'eau, une buanderie et un cellier.
Le gîte, actuellement utilisée pour de la location saisonnière, vous permettra d'accueillir vos parents ou amis. Elle se compose d'un séjour/cuisine, un cellier, 1 chambre avec dressing, une pièce avec lits jumeaux, une salle d'eau et un WC.
Du point de vue technique :
- chauffage : cheminée insert avec répartiteurs dans le dégagement coin nuit et dans le gîte ; et radiateurs électriques.
- double vitrage bois et Alu.
- Isolation des murs, toiture et plancher bas.
- VMC.
- moustiquaires (chambres).
- assainissement individuel.
Sur le terrain de 2775 m² en partie clôturé, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers, un potager, un cabanon/atelier, un poulailler et enfin un puits.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Réf.869024

Publiée le 01/08/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 340930393233 - Réf Superimmo : ANVXWFQQS
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 1 947 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 775 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardinTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 37 m²
2 salles d'eau2 wc
5 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Siren : 878633270
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