Vente maison 285 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lamothe (43100)

À Vendre : Maison avec Piscine à Lamothe
Olivier SANCHEZ, conseiller Optimhome, vous présente en exclusivité, cette charmante maison de 177 m² avec piscine, située à Lamothe, un village paisible à seulement 4 km de Brioude et à 20 minutes de l'autoroute A75. Une vue dégagée sur les massifs, exposition sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
À l'étage, vous trouverez un séjour spacieux, exposé sud, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Trois grandes chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un grand dressing. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec placard, d'un WC avec lavabo, d'une entrée et d'un dégagement avec rangements.
Une véranda vous permettra de profiter des journées ensoleillées, accompagnée d'une terrasse pour vos repas en extérieur.
Un grenier aménageable de 110 m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une quatrième chambre, d'un WC, d'une buanderie et d’une chaufferie. Plusieurs pièces sont également disponibles pour le rangement.
Un garage spacieux de 40 m complète le rez-de-chaussée sans oublier l’ancien garage de 74 m² attenant à la maison.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine, de sa terrasse et de son cabanon, Un boulodrome est également présent pour vos moments de détente, ainsi qu'un poulailler et une réserve.
Côté confort et commodités, la maison est équipée d’une chaudière au bois avec en appoint un poêle à bois (bûche), de double vitrage et isolation du grenier.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 571644 )

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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OLIVIER SANCHEZ - OPTIMHOME

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