Vente maison 399 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Landas (59310)

iad France - Sébastien Van Wonterghem (06 60 47 17 18) vous propose : Cette grange datant de 1880 réhabilitée alliant charme rustique et confort moderne . Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume du salon/séjour qui offre une mezzanine surplombant l'espace, des poutres apparentes et un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine spacieuse, entièrement équipée est un autre atout majeur de cette maison. Lumineuse, elle dispose d'un garde manger pratique, d'un authentique four à pain d'époque, d'un agréable espace dînatoire et d'un premier accès à la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale et une buanderie/cellier. Il a la particularité d'avoir deux entrées distinctes offrant une praticité appréciable pour les occupants.
A l'étage, le palier mène à deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine et à une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Chaque niveau dispose de toilettes pour plus de commodités.
Une cave complète ce bien.
Côté extérieur : le portail permet l'accès à une première terrasse offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La parcelle dispose d'un jardin arboré et bien exposé avec potager et abri de jardin, profitez d'une seconde terrasse pour vous restaurer...le tout avec vue dégagée sur la campagne Landasienne !
LES + :
- Climatisation (2024)
- DPE en C
- Cave de 11m2
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Van Wonterghem EI (ID 68472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 915 092 712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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SÉBASTIEN VAN WONTERGHEM - IMMOBILIER LANDAS - RÉSEAU IAD

18 avis clients

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