Vente maison 366 200 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lanester (56600)

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2 069 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

SUBLIMONS MORBIHAN

1000 avis

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Description

En exclusivité, opportunité d'investissement rare sur Lanester !
Un bien composé d'une grande maison de 177 m² implantée sur environs 650 m² de terrain.
Vous trouverez au RDC une entrée, une cuisine, une pièce à vivre (26 m²), un commerce (54 m² )+ cave (32 m²), WC.
A l'étage: une pièce à vivre (20 m²), 3 chambres, une salle de bain et des WC.
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous :
- un terrain d'environ 350 m² constructibles.
- possibilité de réaliser plusieurs logements
- Possibilité d'ouvrir un commerce ou de le transformer en habitation.
Les plus: un local extérieur en pierre, un monte-charge pour la cave. Une buanderie avec WC (pouvant devenir pièce habitable), plusieurs places de parking.
Venez vite la découvrir en visite virtuelle, sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093

Publiée le 02/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 414572-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWFUS1

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Caractérisques

Prix de vente : 366 200 €	Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 626 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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