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Vente maison 445 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Launac (31330)

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  • 2 514 €/m²
  • Veranda (50 m²)
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Description

Superbe Villa 5 Pièces de 180 m² avec Maison annexe 2 Pièces de 45 m² sur terrain arboré de1800 m².
Située à Launac, à seulement 7 minutes de Grenade et 25 minutes de Blagnac, notre agence vous propose cette belle Villa de 180 m2 environ avec Maison indépendante de 45 m² sur une joli terrain arboré de 1800 m2 .
La maison principale de 130 m² ouverte sur une magnifique véranda de 50 m² se compose d'une superbe Pièce de vie salon/séjour/cuisine ouverte de 72 m², d'une partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier-buanderie et un WC.
Le tout en excellent état avec des prestations de qualité : Menuiseries en aluminium, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau) + pompe à chaleur air/air réversible gainable, joli sol en grès, très belle charpente exclusivement traditionnelle ...
Par des terrasses ou la véranda, vous accèderez au joli jardin arboré agrémenté d'un puits.
Un espace terrasse en bois avec cuisine d'été garantie de belles soirées d'été !
Une maison indépendante 2 pièces de 45 m² avec séjour-cuisine toute équipée, chambre et salle d'eau avec WC offre à ce bien plusieurs possibilités : Accueil pour la famille, location, profession libérale, cuisine ou autres.
Accès et parking neuf. A visiter !!
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou une visite.
PRIX : 445 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3,49 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1140 Euros TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 16/03/2023 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 82231226 - Réf Superimmo : ANVXRUAYC
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 514 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

177 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Plain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Veranda (50 m²)Année de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrageVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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