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Description

Lavaur secteur - Située en campagne à 10 minutes de Lavaur, maison de 6 pièces d'environ 177 m² habitables, avec un sous-sol aménagé en logement et un garage d'environ 55 m², sur un terrain d'environ 11 636 m². A l'étage, on découvre une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salon avec climatisation réversible et une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il y a un balcon filant avec l'accès au jardin. Le sous-sol de la maison a été aménagé en un T3 composé d'une pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine ouverte sur le séjour/salon et un accès au jardin. Il y a actuellement une chambre et un bureau ainsi qu'une pièce de plus de 14 m² pouvant être la seconde chambre. On découvre également une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Les fenêtres sont en bois simple vitrage, les volets battants sont en bois, la maison dispose d'une fosse septique. Actuellement loués, les logements seront libres pour la vente. Les plus, un garage de plus de 55 m² et le terrain arboré et fleuri d'environ 11 636 m² sans vis-à-vis. Située en campagne, à seulement 2 minutes du centre d'un village, proche de l'autoroute A68 et à 10 minutes de Lavaur et de ses commodités. Honoraires charge vendeur Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter. Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistrée au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Verfeil, Gaillac, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 310897703 - Réf Superimmo : ANVXY325B
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31089/bareme.pdf

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 636 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieursBalcon
Année de construction : 1974Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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