Vente maison 399 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Barcarès (66420)

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2 254 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

Jérôme Saulnier - iad

12 avis

06 50 13 53 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jérôme Saulnier (06 50 13 53 19) vous propose : En exclusivité découvrez cette magnifique villa quatre faces de 177m² idéalement située en front de mer, dans la station balnéaire du Barcarès, Pyrénées-Orientales. Cette villa offre un potentiel immense pour devenir la maison de vos rêves.
Caractéristiques de la villa :
- Surface habitable : 177m²
- Terrain de 544 m²
- 5 chambres
- 2 salons
- 2 cuisines aménagées
- 2 salles de bain
- 1 Studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre , une salle d’eau avec WC
- Balcon avec vue sur la mer
- 1 double garage
Actuellement, la villa est divisée en deux appartements distincts plus un studio , offrant la possibilité de location ou de logement pour plusieurs familles. Toutefois, il est possible de réunir les deux parties pour retrouver une seule et grande maison familiale.
**Points forts :**
- Situation exceptionnelle en front de mer
- Vue imprenable sur la mer Méditerranée depuis le balcon
- Grand terrain avec potentiel d’aménagement paysagé
- Un double garage offrant un grand espace de stationnement et de rangement
- Proximité de la plage, des commerces, restaurants et activités de la station.
Cette villa demande des travaux de rénovation.
Profitez de la tranquillité et du cadre idyllique tout en étant proche des commodités de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Saulnier EI (ID 73701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1571106 - Réf Superimmo : ANVXWAHQP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 544 m²	Année de construction : 1960
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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JÉRÔME SAULNIER - IAD

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