Vente maison 489 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Barp (33114)

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2 763 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Anne-Lise Gondolo - iad

06 98 54 65 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de 177m2 au calme à 5min en voiture du centre ville de la commune du Barp. Soyez séduit par sa vaste entrée avec placard aménagé donnant sur un espace de plus de 17m2 pouvant servir de chambre, bureau, grande buanderie, arrière cuisine ou garage à votre convenance.
Poursuivez votre visite sur un séjour ouvert lumineux de 46m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, puis, un salon d'hiver plein de charme avec sa cheminée et son parquet d'une superficie de 28m2.
Profitez d'un espace parental intimiste avec salle d'eau, wc indépendant et chambre avec dressing donnant vue sur un jardin dès plus arboré.
Enfin un dégagement donne accès à 3 chambres supplémentaires dont une chambre double, une salle de bain et un second wc indépendant.
Sur l'extérieur une parcelle de 1200m2 sans aucun vis-à-vis, de nombreuses plantes vous plongerons dans un espace bucolique. Vous pourrez également y stationner plusieurs véhicules et profiter d'un abri en bois et d'une terrasse exposée Sud.
Cette maison pleine de charme a été totalement rénovée avec des matériaux de qualités et un entretien des plus sérieux.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1593147 - Réf Superimmo : ANVXWL4NC

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 191 m²	Année de construction : 1985
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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ANNE-LISE GONDOLO - IAD

Siren : 984844274