Vente maison 995 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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5 621 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

113 avis

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Description

Située à quelques pas de la plage, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied de 177m2, avec sa grande piscine et son jardin soigneusement entretenu. Construite en 2007 sur un terrain de 913 m2, cette jolie maison vous permettra de profiter d'un bel extérieur sans vis-à-vis, avec sa piscine au sel et chauffée de 12x4m. Une spacieuse terrasse exposée plein sud longe la piscine, avec ses espaces repas, salon, et chaises longues. A l'intérieur, une fois la porte d'entrée passée, un immense espace de vie de plus de 80m2 vous accueille, comprenant salon salle à manger et une large cuisine équipée bien agencée. Toute la pièce de vie est très lumineuse grâce à la présence de nombreuses baies vitrées. Une belle suite parentale de 25m2 avec une vue imprenable sur la piscine, ainsi que 3 chambres dont une avec une salle d'eau attenante et un bureau complètent cette maison. Des prestations de qualité pour cet endroit idéalement situé : climatisation gainable réversible, une piscine chauffée et un sauna. Le tout à 3 minutes a pied de la plage, tout en étant au calme. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Axel, 0760852855

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 7546-4cpy - Réf Superimmo : ANVXXBAZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 621 € / m²
Taxe foncière : 2 229 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 913 m²	Plain-pied
Piscine	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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