Vente maison 1 050 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Castellet (83330)

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5 932 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Vincent Camus - iad

3 avis

07 87 06 32 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Propriété de Charme au Castellet,
Au calme absolu, dans un cadre verdoyant et à seulement 15 min des plages de Bandol, et de Saint Cyr sur Mer.
Venez découvrir cette villa construite il y a 40 ans à la manière d’un Mas provençal avec un soucis d’authenticité, des volumes généreux et des matériaux de qualité. Plus de 2000 m² de parcelle entourent un jardin paysagé avec soin et des essences méditerranéennes épanouies.
Sur près de 180 m², vous apprécierez cette construction de plain pied à l’esprit « dedans dehors » offert par de nombreuses ouvertures et des terrasses qui permettent tout au long de la journée de profiter des espaces extérieurs.
Une piscine de 10m x 4m avec une plage d’agrément se marie parfaitement avec les oliviers centenaires et petites restanques en pierre qui ornent le terrain.
Pour l'intérieur, vous pourrez pénétrer dans la maison par une large et belle entrée desservant habilement les pièces du rez-de-chaussée.
L’ensemble des espaces de vies s’orientent vers le jardin : une cuisine tout d’abord, fonctionnelle et communicante avec le garage, avec sa cave et un espace buanderie.
Une salle à manger contiguë avec la cuisine et le grand salon offre un espace de convivialité évident avec sa cheminée et de la place nécessaire pour cuisiner en recevant.
Le salon majestueux avec un plafond cathédrale bénéficie d’une double exposition et est dominée en partie par une mezzanine à la destination que vous souhaiterez lui donner (bureau, bibliothèque, espace de jeu, ...)
Enfin, pour la partie nuit, la villa offre pas moins de 3 chambres de plain pied dont une suite parentale lumineuse équipée d’un dressing et de sa salle de bain, les 2 autres chambres se partageant la même salle de bain.
À l’étage, pour terminer, une chambre en partie mansardée avec une salle d eau complète les possibilités d’hébergement qu’offre la villa aujourd’hui.
Le canal de Provence, un double vitrage récent, une piscine au sel et d’autres éléments de confort sont autant d’atouts que je vous invite à découvrir lors d’une visite pour cet écrin varois deviennent prochainement le vôtre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588977 - Réf Superimmo : ANVXWLFR6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²	Piscine
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 36 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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