Vente maison 510 000 €

177,05 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Tampon (97430)

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2 881 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
3 Garages
Cuisine équipée

ADOM IMMOBILIER

15 avis

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Description

ADOM IMMOBILIER - LE TAMPON 3 MARES
510.000 €
En exclusivité, venez découvrir cette spacieuse villa F6 disposant d'une piscine et d'un garage dans un quartier prisé de la commune du tampon proche de la clinique Durieux. Possibilité de rapport locatif sur une partie de la villa grâce a un accès indépendant.
Cette vaste villa édifiée dans un quartier résidentiel dispose de 177 m2 Habitable et de 70 m2 de varangue repartie sur deux niveaux et offrent une vue dégagée sur les montagnes.
Au RDC, nous entrons par un vaste séjour très lumineux de 41 m2 dans lequel nous trouvons un espace salon et un espace dédié aux repas, le tout donnant accès a une varangue couverte de plus de 40 m2. La cuisine équipée et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et un cellier vous permettra d'avoir du stockage et un espace lingerie.
Une chambre de 14 m2 avec salle d'eau et un toilette indépendant complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit est composé de quatre belles chambres dont deux disposent d'un accès a la varangue, un dégagement, un espace salon doté d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et douche ainsi qu'un toilette indépendant. Actuellement les propriétaires loue une partie de l'étage soit 44 m2 en location saisonnière suite a l'aménagement d'un un accès privé via un escalier extérieur.
Le vaste terrain de 761 m2 arboré d'arbres fruitiers et de plantes fleuries feront le bonheur des jardiniers sans oublier l'espace de détente doté d'une piscine au sel avec nage a contre courant et Balnéo; le tout entouré d'une plage en Deck qui vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Enfin un garage de 20 m2 et un cabanon de rangement complète le tout.
l'avis de l'agent immobilier: ce bien pourrait convenir a un projet professionnel en vue de sa visibilité et des parkings extérieurs environnant.
crèche, écoles, collège, université, clinique, centre commercial, gare routière a moins de 15 min a pied
Citerne de récupération d'eau
Assainissement collectif
Stationnement intérieur et extérieur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : VM2274-ADOM3 - Réf Superimmo : ANVXX1M6X

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adom3/177/4tH3P/grille_tarifaire_2022.pdf

177,05 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 761 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	3 Garages
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2005	Cuisine équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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