Vente maison 673 400 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

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3 805 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Holimmo

23 avis

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Description

Maison proche de la plage et du centre-ville
Nous vous proposons à la vente à moins de 10 minutes à pieds des plages et du centre ville une jolie maison rénovée avec vue sur la verdure.
RDC : une entrée donnant sur un salon / salle à manger de 60m². Une cuisine équipée et un cellier. Une chambre et sa salle d'eau.
1er étage : grand palier (pouvant être transformé en chambre) desservant trois chambres dont une avec sa salle d'eau et l'autre avec un balcon avec vue sur un champ. On y retrouve aussi une salle de bain avec son toilette.
Extérieur : La terrasse, sans vis-à-vis, offre une agréable vue sur la nature. Le terrain est entièrement clôturé.
Un grand débarras au rez-de-chaussée vient compléter cette belle propriété.
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4550.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Paul Clamagirand
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VM659-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1II

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Caractérisques

Prix de vente : 673 400 €	Prix au m² : 3 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 799 m²	Orientation : Est
2 Parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 550 € / an

Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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