Vente maison 315 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lestrem (62136)

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Sous compromis
1 780 €/m²
Terrasse
2 garages - 8 parkings
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Nicolas DUMEZ - 3%.com

06 02 56 62 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.
Charmant semi plain-pied individuel en recul de la route bâti sur 3545 m2 à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, un espace nuit avec 3 chambres et salle de bain (douche/baignoire/double vasque).
Depuis le hall, vous emprunterez un escalier qui dessert une mezzanine surplombant le salon et qui pourra être utilisée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail.
Un appartement de type T3 situé sur une partie de l'étage avec une entrée privative propose quant à lui une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec douche et wc, 2 chambres et un cellier.
Vous pourrez sans aucun problème réunir la maison et l'appartement pour profiter de l'ensemble de l'espace.
Un sous-sol complet ainsi qu'un bel espace de stationnement viennent également compléter ce bien.
Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 459_V5520056382 - Réf Superimmo : ANVXW6Y0N

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,94% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=552

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 545 m²	2 garages - 8 parkings
Terrasse	Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Climatisation	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Historique des prix

8 juillet 2024

Baisse de 3,4%

315 000 €

30 juin 2024

326 000 €

Localisation

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