Vente maison 296 800 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ligugé (86240)

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1 677 €/m²

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Description

LIGUGÉ: L'AFFIRMÉE A la fois au calme, mais à proximité de toutes les commodités, vous serez séduit par la qualité de cette construction, ses volumes et sa configuration. L'espace de vie lumineux de type cathédral est agrémenté d'un salon intime avec cheminée, la grande cuisine offre de nombreux rangements et un coin repas confortable. Partie nuit, 3 belles chambres avec placards, SDB avec Douche. En étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre et SDE/WC, tout en préservant une partie bureau. Le sous sol n'est pas en reste et accueille un bureau, une SDE avec WC, une pièce de rangement, un double garage et une cave. L'ensemble est sur terrain clos et paysagé de 1081m². A visiter avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 449 - Réf Superimmo : ANVXWVC86

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 677 € / m²
Taxe foncière : 1 544 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181421.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m²	Année de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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